Gepflegtes Reihenhaus mit Garten — Familienfreundliches Zuhause in attraktiver Lage

Dieses modernisierte Reihenhaus in Belm bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein gepflegtes Haus in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden weitere vielseitig nutzbare Fläche.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein moderner Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses.

Mit zwei Badezimmern bietet die Immobilie auch im Alltag einen hohen praktischen Komfort. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das Grundstück ist überschaubar und eignet sich ideal für eine pflegeleichte Gartengestaltung.

Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der modernisierte Zustand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und ermöglicht einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei solider Ausstattung.

Dieses Reihenhaus in Belm verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Keller, Terrasse, Balkon, offener Küche, Kamin, ausgebautem Dachboden sowie 2021 erneuerten Fenstern. Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein modernisiertes Haus mit ausreichend Platz in Belm suchen.

– Offene Küche
– Moderner Kamin
– Terrasse
– Balkon
– Garage
– Unterkellert
– Gasheizung, Umrüstung von Öl auf Gas erfolgte 2001
– Neue Fenster 2021, 2-Fach verglast

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage in Belm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die sehr gute Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie Grundschule und Realschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Gymnasium ist in kurzer Fahrdistanz gut erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur.

Gerne – hier ist eine formelle Beschreibung auf Basis der vorliegenden Angaben:

**Energieausweis:** Bedarfsausweis , Energieklasse E
**Baujahr laut Energieausweis:** 1971
**Wesentlicher Energieträger:** Gas